Suomessako asuntokupla?
Olen keskiviikkona keskustelemassa Suomi-Areenalla aiheesta Onko asuntomarkkina uhka Suomen hyvinvoinnille? Tämä sai minut laajentamaan aikaisempaa keskustelua Asuntojen hintojen laskupaineista, selittääkseni miksi en näe Suomessa sellaista asuntokuplaa, jonka puhkeaminen voisi sysätä Suomen talouden kriisiin. Juttu löytyy MarketNozen sivuilta: Suomessako asuntokupla?, ja myös Arvopaperin verkkosivulita.
Aikaisemmin olen pohdinnut kriisien taustoja jutuissa Velkakriisi ei todista etta velkaa olisi liikaa ja Euroopan velkakriisi oikeasti vaihtotasekriisi
Roger Wessman 
Kiitos mielenkiitoisista ja hyvin perustelluista kirjoituksista. kuten kirjoitit, asuntojen hinnoissa ei vaikuttaisi olevan kuplaa ainakaan tuloihin suhteutettuna. Kun tarkastellaan hintoja suhteessa vuokratasoon, omistusasuminen näyttää kuitenkin yliarvostetulta, esim IMF:n tilasoissa. Mistä tämä voi johtua ? Omistusasumisen suosiminen sääntelyssä, kuten verotuksessa ?
t. Mikko
Kiitos Mikko hyvästä kysymyksestä.
On aivan luonnollista että asuntojen hinnat nousevat suhteessa vuokriin (eli asuntojen vuokratuotto laskevat) kun korot laskevat.
Asuntosijoittajalle alhaisemmalla vuokratuotolla asunto on houkutteleva sijoituskohde kun vaihtoehtoisten sijoituskohteiden tuotot ovat laskeneet.
Asukkaalle taas vuokrataso jolla kannattaa vuokraamisen sijaan ostaa asunto lainarahalla on vastaavasti laskenut, kun korkojen laskun myötä asunnon ostaminen on halventunut.
En ole tosin ehtinyt laskea kuinka suuren osan vuokratuottojen laskusta korkojen lasku selittää